Los créditos hipotecarios UVA vuelven a activarse con la primera licitación del FGS: claves para considerar su conveniencia.

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Después de la primera licitación de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), el Gobierno adjudicó $200.000 millones entre 13 entidades financieras para reactivar los créditos hipotecarios UVA.

El UVA como herramienta atractiva

A pesar de las dudas sobre la conveniencia de asumir una deuda cuya cuota se actualiza por inflación, los expertos consideran que el UVA sigue siendo una herramienta atractiva para acceder a una vivienda, siempre considerando el plazo, los ingresos y el contexto económico.

Análisis de los créditos UVA

Los análisis demuestran que, a pesar del incremento de las obligaciones de los tomadores durante la gestión de Mauricio Macri, aquellos que accedieron al crédito no pierden, ya que les permitió anticipar la compra de la vivienda y transformar parte de sus ingresos en un activo inmobiliario.

Sumar codeudores para ampliar el préstamo

Incorporar a padres o parejas como codeudores puede aumentar el monto disponible del préstamo, pero puede llevar a reducir la cantidad de años para devolverlo. Por eso, es importante evaluar cuidadosamente esta opción y considerar las variables de ingresos, edad y monto solicitado.

La evolución de los créditos UVA

A pesar de los desafíos económicos, los niveles de morosidad en los créditos UVA no son elevados. La utilización reciente de recursos del FGS ha permitido reducir las tasas ofrecidas por algunas entidades, con tasas cercanas al 6.5% o 7.5%, que podrían disminuir aún más si mejoran las condiciones financieras.

El valor del metro cuadrado y la inflación

Comprar una propiedad a través de un crédito UVA permite acceder a un activo que requeriría muchos años de ahorro de otra manera. A pesar de la actualización por inflación, la adquisición de la propiedad se considera como una forma de ganarle al tiempo y generar una disciplina financiera.

Resumen de la noticia

• Los créditos hipotecarios UVA se reactivaron con una licitación de $200.000 millones entre 13 entidades financieras para ampliar el fondeo del sistema.
• Expertos consideran que el UVA sigue siendo una herramienta atractiva para acceder a una vivienda, pero el plazo, los ingresos y el contexto económico son variables importantes a tener en cuenta.
• A pesar de las fluctuaciones inflacionarias y de las cuotas, quienes acceden a créditos UVA obtienen una propiedad antes de poder comprarla con sus propios ahorros, convirtiendo parte de sus ingresos en un activo inmobiliario.
• Sumar a padres o parejas como codeudores puede ampliar el monto disponible para préstamos, pero puede resultar en un plazo de pago más corto dependiendo de la edad de los codeudores y sus ingresos.
• A pesar de las dificultades financieras para la clase media, el nivel de morosidad en los créditos UVA no es elevado, y una mejora en las condiciones del mercado podría favorecer una expansión del crédito hipotecario.