Avance en debate sobre excepción al Código Urbano para proyecto en zona costera de Puerto Madryn

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Club de Pesca “El Golfo” presenta anteproyecto de desarrollo en zona costera

El secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Puerto Madryn, Tommaso Grioni, se reunió con concejales para abordar un importante expediente presentado por el Club de Pesca “El Golfo”, que contempla un anteproyecto de desarrollo en la zona costera. La reunión tuvo lugar este jueves y surgió a raíz de dudas planteadas por los ediles acerca del alcance de la iniciativa, que incluye la construcción de un hotel sobre un futuro SUM.

Excepción al Código de Planeamiento Urbano

Durante el encuentro, Grioni explicó que el principal punto de discusión fue la excepción solicitada al Código de Planeamiento Urbano para llevar a cabo este proyecto, ya que el sector donde se prevé su construcción actualmente no permite edificaciones adicionales a las ya existentes. El funcionario señaló que se trata de un anteproyecto sujeto a modificaciones y que en este momento están evaluando las condiciones que establece el código y qué implicaría dar la excepción para que el club pueda avanzar.

Requisitos técnicos y proceso de evaluación

Grioni también destacó que cualquier iniciativa en la costa debe contar con estudios técnicos específicos, como análisis de suelo e informes hídricos, antes de poder obtener una aprobación final. En caso de que el Concejo otorgue la excepción, el expediente deberá pasar por un proceso de evaluación dentro de la Secretaría, donde se analizará la factibilidad técnica del proyecto.

Inquietudes y aclaraciones

Respecto a las inquietudes planteadas por los concejales, Grioni detalló que giraron en torno a si el trámite constituye una excepción puntual o una modificación del código urbano, además de los planteos de vecinos preocupados por la posible pérdida de visibilidad hacia la costa. Ante la consulta sobre si esta excepción sentaría precedentes para otros proyectos en la misma zona, el funcionario aclaró que cada caso se analizará de forma particular en el futuro.

Siguiente paso en la discusión

A pesar de ser un gran avance en la discusión interna del Concejo Deliberante, se espera que el debate continúe este viernes cuando el Consejo de Planeamiento Urbano se reúna para tratar el tema, aunque su decisión no será vinculante. En este sentido, se espera que se defina el rumbo del proyecto y se establezcan posibles indicadores y limitaciones para normar su ejecución.

Resumen de la noticia

• El secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Puerto Madryn se reunió con concejales para abordar un anteproyecto de desarrollo en la zona costera presentado por el Club de Pesca “El Golfo”.
• El anteproyecto contempla la construcción de un hotel sobre un futuro SUM y se solicitó una excepción al Código de Planeamiento Urbano.
• Se requieren estudios técnicos específicos como análisis de suelo e informes hídricos antes de obtener la aprobación final para cualquier iniciativa en la costa.
• Las inquietudes de los concejales giraron en torno a si la excepción constituía una modificación del código urbano y a la posible pérdida de visibilidad hacia la costa por parte de los vecinos.
• La excepción propuesta no necesariamente sentará precedentes para otros proyectos en la misma zona, ya que cada caso se analizará de forma particular en el futuro.